Ответим на все ваши вопросы
Перезвоним в течение 15 минут
ваши данные под защитой
Согласование перепланировок
Узаконим вашу перепланировку
или вернем деньги
или вернем деньги
Работаем с физическими
и юридическими лицами
и юридическими лицами
Зачем нужно согласовывать перепланировку?
Во-первых, вы рискуете получить штраф, и если для физических лиц он небольшой, всего лишь 2 500 ₽, то для юридических лиц может составить до 350 000 ₽
Во-вторых, если суд признает вашу перепланировку незаконной, он обязует вас вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счет, либо помещение может быть выставлено на торги.
В-третьих, сложности при продаже - помещение теряет до 30% своей рыночной стоимости, если вообще удастся его продать.
В-четвертых, помещение не может быть продано в ипотеку, а также передано по наследству или застраховано.
Штрафы
Расходы
Потеря стоимости
Сложности при продаже
Зачем нужно согласовывать перепланировку?
Во-первых, вы рискуете получить штраф, и если для физических лиц он небольшой, всего лишь 2 500 ₽, то для юридических лиц может составить до 350 000 ₽
Во-вторых, если суд признает вашу перепланировку незаконной, он обязует вас вернуть помещение в первоначальное состояние за свой счет, либо помещение может быть выставлено на торги.
В-третьих, сложности при продаже - помещение теряет до 30% своей рыночной стоимости, если вообще удастся его продать.
В-четвертых, помещение не может быть продано в ипотеку, а также передано по наследству или застраховано.
Штрафы
Расходы
Потеря стоимости
Сложности при продаже
Что является перепланировкой и требует согласования?
- объединение и разделение квартир
- возведение, снос или перенос не несущих перегородок
- перенос существующих или устройство дверных проёмов в стенах и перегородках
- устройство проема в перекрытии
- присоединение лоджии
- объединение кухни с комнатой
- перенос, увеличение или объединение санузлов
- усиление перекрытия
- замена кухонной газовой плиты на электрическую
- установка доп. оборудования, увеличивающего нагрузку на общедомовые сети
- устройство антресоли и второго света
- снятие с квартиры аварийности/не пригодного состояния для проживания
Посмотрим список того, что требует обязательного согласования
Возведение, снос или перенос не несущих перегородок
Объединение и разделение квартир
Перенос существующих или устройство дверных проёмов в стенах и перегородках
Устройство проема в перекрытии
Присоединение лоджии
Объединение кухни с комнатой
Объединение и разделение квартир
Перенос существующих или устройство дверных проёмов в стенах и перегородках
Устройство проема в перекрытии
Присоединение лоджии
Объединение кухни с комнатой
Перенос, увеличение или объединение санузлов
Усиление перекрытия
Замена кухонной газовой плиты на электрическую
Установка оборудования, увеличивающего нагрузку на общедомовые сети
Устройство антресоли и второго света
Снятие с квартиры аварийности/не пригодного состояния для проживания
Усиление перекрытия
Замена кухонной газовой плиты на электрическую
Установка оборудования, увеличивающего нагрузку на общедомовые сети
Устройство антресоли и второго света
Снятие с квартиры аварийности/не пригодного состояния для проживания
Что же делать?
Ответим на все ваши вопросы
Перезвоним в течение 15 минут
ваши данные под защитой
Наши услуги
Согласование перепланировки
под ключ
под ключ
Для жилых и нежилых помещений
Сбор документации
Разработка проекта перепланировки
Согласование проекта перепланировки
Ввод в эксплуатацию
Постановка на кадастровый учет
Ответим на все ваши вопросы
Перезвоним в течение 15 минут
ваши данные под защитой
Разработка технических и дизайн проектов перепланировки
Разработка проекта перепланировки
Дизайн проект помещения
3D-иллюстрации
Смета на строительно-ремонтные работы
Ведомость черновых и чистовых материалов
От 15 дней
Ответим на все ваши вопросы
Перезвоним в течение 15 минут
ваши данные под защитой
Ответим на все ваши вопросы
Перезвоним в течение 15 минут
ваши данные под защитой
Ответим на все ваши вопросы
Перезвоним в течение 15 минут
ваши данные под защитой
Принцип одного окна
Поможем вам не только согласовать вашу перепланировку, но и реализовать ее.
Наша компания оказывает весь спектр ремонтно-строительных услуг:
Узнайте все подробности у нашего менеджера
Наша компания оказывает весь спектр ремонтно-строительных услуг:
- проектирование
- демонтажные работы
- отделочные работы
- малярные и штукатурные работы
- монтаж инженерных систем
- монтаж слоботочных систем и систем "умный дом"
- электромонтажные работы
- установка окон
- установка дверей
- сантехнические работы
- вывоз мусора
Узнайте все подробности у нашего менеджера
Кадастровые услуги
Перевод жилого фонда в нежилой
Постановка на кадастровый учет
Снятие с кадастрового учета
Выписка ЕГРН
Подготовка заключений о некапитальности объекта
Составление межевого плана
Изготовление обмерного плана
Строительно-ремонтные работы
Если вы не уверены, законна ли ваша перепланировка
Или заполните форму ниже,
и мы сами вам перезвоним в течение 15 минут
и мы сами вам перезвоним в течение 15 минут
Просто позвоните нам по номеру ниже, и мы дадим
вам профессиональную консультацию
абсолютно бесплатно!
вам профессиональную консультацию
абсолютно бесплатно!
Если вы не уверены, законна ли ваша перепланировка
Или заполните форму ниже,
и мы сами вам перезвоним в течение 15 минут
и мы сами вам перезвоним в течение 15 минут
Просто позвоните нам по номеру ниже, и мы дадим вам профессиональную консультацию абсолютно бесплатно!
Часто задаваемые вопросы
Что является перепланировкой?
На основании Жилищного кодекса РФ (часть I, гл.4, ст.25) — «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Таким образом любое изменение планировки квартиры или нежилого помещения является перепланировкой.
Можно ли согласовать уже выполненную перепланировку?
Если перепланировка не нарушает действующие нормы, то согласовать уже выполненную перепланировку можно. Но стоит иметь в виду, что в некоторых случаях, согласовать уже выполненную перепланировку возможно только через суд с обязательным проведением экспертизы.
Каждый случай самовольной перепланировки уникальный и требует индивидуальной консультации. Обратитесь к нашему специалисту, мы проконсультируем вас бесплатно по вашему помещению.
Каждый случай самовольной перепланировки уникальный и требует индивидуальной консультации. Обратитесь к нашему специалисту, мы проконсультируем вас бесплатно по вашему помещению.
Считается ли остекление лоджии или балкона перепланировкой?
Остекление лоджии (балкона) «перепланировкой» или «переоборудованием» не является. Но несмотря на это остекление все равно требует согласования в соответствием с законом г. Санкт-Петербург — «Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».
В соответствие с данным законодательством остекление лоджий (балконов) требует согласования с КГА, а в случае, если дом является памятником архитектуры, то с КГИОП. В ситуации, если здание введено в эксплуатацию менее трех лет назад, то необходимо дополнительно получать согласие от Главного Архитектора дома.
В соответствие с данным законодательством остекление лоджий (балконов) требует согласования с КГА, а в случае, если дом является памятником архитектуры, то с КГИОП. В ситуации, если здание введено в эксплуатацию менее трех лет назад, то необходимо дополнительно получать согласие от Главного Архитектора дома.
Можно ли разбить квартиру на студии?
Остекление лоджии (балкона) «перепланировкой» или «переоборудованием» не является. Но несмотря на это остекление все равно требует согласования в соответствием с законом г. Санкт-Петербург — «Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».
В соответствие с данным законодательством остекление лоджий (балконов) требует согласования с КГА, а в случае, если дом является памятником архитектуры, то с КГИОП. В ситуации, если здание введено в эксплуатацию менее трех лет назад, то необходимо дополнительно получать согласие от Главного Архитектора дома.
В соответствие с данным законодательством остекление лоджий (балконов) требует согласования с КГА, а в случае, если дом является памятником архитектуры, то с КГИОП. В ситуации, если здание введено в эксплуатацию менее трех лет назад, то необходимо дополнительно получать согласие от Главного Архитектора дома.
Свяжитесь с нами
